2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
埼玉県
107.7万円/㎡
前年比+17.7%
さいたま市浦和区
120.4万円/㎡
前年比+21.2%
プレシス浦和常盤ヴィアラ
埼玉県さいたま市浦和区常盤三丁目
京浜東北線 / 北浦和駅 徒歩3分
2017年築 / 10階建 / 45戸 / RC造
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価格偏差値
46.3
フェア
推定相場価格より4.8%割高
相場
3,521万円
105.6万円/㎡
2,139
3,060
3,981
4,902
AI査定結果
推定相場価格
3,521万円
105.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,060万円〜3,981万円
91.8万円/㎡〜119.4万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年7月29日
プレシス浦和常盤ヴィアラ
3,690万円（110.7万円/㎡）/ 7階 / 33.33㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は106.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（110.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/18 | 3,690万円 | 110.7万円 | 7階 | 33.33㎡ | 1LDK | - |
| 2025/07/14 | 3,690万円 | 110.7万円 | 8階 | 33.33㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/06/24 | 3,780万円 | 113.4万円 | 7階 | 33.33㎡ | 1LDK | - |
| 2025/06/20 | 3,780万円 | 113.4万円 | 8階 | 33.33㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/02/21 | 3,250万円 | 97.5万円 | 3階 | 33.33㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/02/07 | 3,320万円 | 99.6万円 | 3階 | 33.33㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/12/04 | 3,280万円 | 109.3万円 | 7階 | 30.02㎡ | 1DK | 北東 |
| 2024/10/21 | 3,280万円 | 100.8万円 | 4階 | 32.55㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/09/04 | 3,680万円 | 105.1万円 | 9階 | 35㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/08/27 | 3,480万円 | 104.4万円 | 7階 | 33.33㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/08/13 | 3,480万円 | 104.4万円 | 7階 | 33.33㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/01/28 | 3,480万円 | 104.4万円 | 8階 | 33.33㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/12/22 | 3,280万円 | 109.0万円 | 6階 | 30.08㎡ | 1LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は105.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（110.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/18 | プレシス浦和常盤ヴィアラ さいたま市浦和区常盤三丁目 | 北浦和駅3分 | 3,690万円 | 110.7万円 | 33.33㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | - | 2017年 | 45戸 | RC |
| 2025/07/02 | シティインデックス与野駅前 さいたま市浦和区上木崎一丁目 | 与野駅1分 | 2,930万円 | 88.8万円 | 33㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 北東 | 2018年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/22 | プレシス北浦和ディアラ さいたま市浦和区北浦和三丁目 | 北浦和駅3分 | 3,580万円 | 105.0万円 | 34.08㎡ | 1LDK | 11階 / 12階建 | 南西 | 2021年 | 55戸 | RC |
| 2025/07/26 | ウィルレーナ浦和常盤 さいたま市浦和区常盤三丁目 | 北浦和駅6分 | 3,180万円 | 104.7万円 | 30.37㎡ | 1LDK | 12階 / 13階建 | 北 | 2019年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/04 | リヴシティ浦和常盤壱番館 さいたま市浦和区常盤五丁目 | 北浦和駅12分 | 2,300万円 | 89.8万円 | 25.62㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | 西 | 2022年 | 40戸 | RC |
| 2024/01/13 | NEBELURAWA さいたま市浦和区本太二丁目 | 浦和駅5分 | 3,600万円 | 118.7万円 | 30.32㎡ | 1LDK | 4階 / 14階建 | 北東 | 2020年 | 39戸 | RC |
| 2025/01/06 | ネベル浦和 さいたま市浦和区本太二丁目 | 浦和駅7分 | 4,280万円 | 127.0万円 | 33.71㎡ | 1LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 2020年 | 39戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で17.7%上昇、さいたま市浦和区では21.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（110.7万円）はさいたま市浦和区の平均と比較して8.1%割安です。
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