プレシス浦和常盤ヴィアラ

  • 埼玉県さいたま市浦和区常盤三丁目

  • 京浜東北線 / 北浦和駅 徒歩3分

  • 2017年築 / 10階建 / 45戸 / RC造

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価格偏差値

46.9
フェア

推定相場価格より4.7%割高

販価
3,780万円
113.4万円/㎡
相場
3,612万円
108.4万円/㎡
1,965
3,063
4,161
5,259
AI査定結果
推定相場価格
3,612万円
108.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,063万円〜4,161万円
91.9万円/㎡〜124.8万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2025年6月11日
プレシス浦和常盤ヴィアラ
3,780万円（113.4万円/㎡）/ 8階 / 33.33㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は98.95万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（113.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/113,780万円113.4万円8階 33.33㎡ 1LDK南西
2025/05/013,250万円97.5万円3階 33.33㎡ 1LDK南西
2025/02/073,320万円99.6万円3階 33.33㎡ 1LDK南西
2024/12/043,280万円109.3万円7階 30.02㎡ 1DK北東
2024/10/213,280万円100.8万円4階 32.55㎡ 1LDK南西
2024/09/043,680万円105.1万円9階 35㎡ 1LDK南西
2024/08/273,480万円104.4万円7階 33.33㎡ 1LDK北西
2024/08/133,480万円104.4万円7階 33.33㎡ 1DK南西
2024/01/283,480万円104.4万円8階 33.33㎡ 1LDK南西
2023/12/223,280万円109.0万円6階 30.08㎡ 1LDK北東
2022/12/213,390万円96.9万円5階 35㎡ 1LDK南西
2022/10/143,180万円90.9万円10階 35㎡ 1LDK南西
2022/08/313,480万円99.4万円10階 35㎡ 1LDK南西
2021/03/132,870万円86.1万円3階 33.33㎡ 1LD・K南西
2020/12/102,790万円85.7万円3階 32.55㎡ 1LDK南西
2020/12/042,890万円88.8万円3階 32.55㎡ 1LDK南西
2020/12/042,880万円86.4万円3階 33.33㎡ 1LD・K南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は103.39万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（113.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/11プレシス浦和常盤ヴィアラ
さいたま市浦和区常盤三丁目
北浦和駅3分 3,780万円113.4万円33.33㎡1LDK8階 / 10階建 南西2017年45戸RC
2025/06/07ウィルレーナ浦和常盤
さいたま市浦和区常盤三丁目
北浦和駅6分 2,980万円98.6万円30.23㎡1LDK7階 / 13階建 -2019年49戸RC
2025/06/11プレシス北浦和ディアラ
さいたま市浦和区北浦和三丁目
北浦和駅3分 3,580万円105.0万円34.08㎡1LDK11階 / 12階建 南西2021年55戸RC
2021/05/22プレシス北浦和DIARA
さいたま市浦和区北浦和三丁目
北浦和駅3分 3,270万円92.9万円35.21㎡1LDK+WIC+SIC12階 / 12階建 南西2021年55戸RC
2025/06/04リヴシティ浦和常盤壱番館
さいたま市浦和区常盤五丁目
北浦和駅12分 2,300万円89.8万円25.62㎡1K6階 / 9階建 西2022年40戸RC
2024/05/12NEBELURAWA
さいたま市浦和区本太二丁目
浦和駅5分 3,150万円103.9万円30.32㎡1LDK4階 / 14階建 北東2020年39戸RC
2025/04/14ネベル浦和
さいたま市浦和区本太二丁目
浦和駅7分 4,390万円144.8万円30.32㎡1LDK9階 / 14階建 北東2020年39戸RC
2025/06/08シティインデックス与野駅前
さいたま市浦和区上木崎一丁目
与野駅1分 2,930万円88.8万円33㎡1LDK9階 / 10階建 北東2018年27戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/11プレシス浦和常盤ヴィアラ
さいたま市浦和区常盤三丁目
北浦和駅3分 9.7万円0.29万円33.33㎡1LDK8階 / 10階建 南西2017年45戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で2.9%下落、さいたま市浦和区では5.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（113.4万円）はさいたま市浦和区の平均と比較して19.9%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
埼玉県
96.9万円/㎡
前年比-2.9%
さいたま市浦和区
94.6万円/㎡
前年比-5.1%

マンション概要

マンション名プレシス浦和常盤ヴィアラ
所在地埼玉県さいたま市浦和区常盤三丁目
交通京浜東北線北浦和駅徒歩3分
築年月2017年
階数10階建
総戸数45戸
建物構造RC
土地権利所有権

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